60年洋房賣7.5億山頂屋天價

政府「辣招」打擊樓市炒風措施再證實「失效」，市場一個月內接連錄得超級豪宅成交個案，繼南區香島道37號一幢洋房以約4.35億元易手後，山頂道20號一幢古老大屋於本月中亦以高達7.5億元易手，為出招後最大宗的豪宅成交個案，平均每方呎樓面地價達58,221元，買家為身兼地產代理監管局主席的陳韻雲律師，以及其女兒顧曉楠。

物業將拆卸重建

顧曉楠接受本報查詢時證實，剛購入的山頂道20號物業，因為物業樓齡已經超過六十年，因此會將現址物業拆卸重建，具體發展詳情則未有透露。

至於重建後物業會用作自住抑或是投資，顧曉楠表示，現階段未有決定，入市前已考慮港府出招因素，由於購入物業不是短期炒賣，因此有關交易不受新措施影響。

陳韻雲母女購入

土地註冊處資料顯示，山頂道20號大屋買賣雙方本月中簽訂臨時買賣合約，並隨即於翌日將買賣送交登記，成交價達7.5億元，買家為Joint Forces Limited。公司註冊處資料顯示，該公司今年七月才成立，董事包括陳韻雲及顧曉楠。

是次購入山頂道20號的陳韻雲本身為律師，亦為地產代理監管局主席，現時其主理的VCC LAND集團，在市區擁有多個以V作品牌的服務式住宅，顧曉楠為V服務式住宅董事經理。

山頂道20號大屋，由老牌家族康元製罐廠項氏家族持有，今年七月委託仲量聯行推出市場招標，現址物業於一九四八年落成，佔地面積約25,764方呎，按地積比率0.5倍計算，可建樓面面積約12,882方呎。

「十間」估值20億

另外，聯合約95%業權標售的山頂道81至95號「十間」，顯盛保柏國際物業顧問蒲祿祺透露，合共有數個財團入標，目前業主正考慮財團出價，市場估計項目市值約20億元。