用家高追樓價又癲過

打擊樓市炒風新措施影響逐漸消退，市場接連錄得多宗二手高價成交，其中鰂魚涌太古城錄出招後呎價再破萬元成交，一個高層園景戶以828萬元售，呎價10,036元；另外，新界大圍金禧花園中層兩房戶，以呎價逾5,400元易手，創屋苑九七年後標準戶新高。

美聯陳國祥稱，上述太古城北海閣一個高層面積約825方呎D室園景戶，日前獲用家以約828萬元購入，呎價約10,036元，屬措施後屋苑首宗呎價過萬成交，原業主兩年半多獲利168萬元。

金禧創九七後新高

新界細價樓樓價亦重踏升軌，尤其是用家主導屋苑，利嘉閣黃圳生稱，金禧花園本月錄約5宗成交，其中6座中層A室，面積463方呎兩房戶，獲用家以約252萬元購入，呎價達5,443元，呎價創屋苑九七年後標準戶新高。

沙田第一城再錄呎價逾六千元成交，美聯鍾燕河表示，一名鍾情頂層戶買家，日前斥資338萬元購入24座頂層單位，呎價6,014元，單位半年內升值約55萬元。

美聯葉初聲稱，上水御皇庭2座高層B室售233萬元，呎價4,176元，創同類新高，約四個月升值33萬元。

買家追價入市，亦是樓價再「破頂」主因。世紀21奇豐趙詠欣稱，馬鞍山海栢花園4座高層G室，獲買家追價8萬元，以338萬元售出，呎價6,025元，成交價創屋苑兩房戶九七年後新高。

祥益謝利官稱，天水圍嘉湖山莊賞湖居4座低層B室，反價3萬元獲換樓客以223萬元承接，呎價2,740元。美聯黎燦強稱，屋苑景湖居11座高層戶獲租客以220萬元購入，呎價達3,103元。

利嘉閣程沛賢稱，紅磡黃埔花園2期9座中層469方呎園景兩房戶，日前以368.2萬元售，呎價7,851元。置業18黎振傑稱，旺角居屋富榮花園4座中低層戶售416.8萬元，呎價達6,006元。

利嘉閣稱，全港五十指標屋苑本月上半月錄704宗成交，較十一月下半月只跌約6%，比同期則跌35.5%，但樓價只跌1%。