新界樓爆撻訂潮

政府出招打擊樓市炒家，二手樓市交投顯著下瀉，投資短炒變得無利可圖下，不少早前只簽訂買賣臨約的買家，均打算「撻訂」離場，其中天水圍嘉湖山莊，料有多達三分之一已簽臨約買家會撻訂離場，新界上車盤勢爆發「撻訂潮」，而近年炒風熾熱的個別屯門屋苑，已錄撻訂個案，兆禧苑有買家不惜損手6萬元離場。

中原王樹明指出，過去兩日嘉湖山莊僅錄約2至3宗成交，返回金融海嘯低位，買家均觀望後市，其中有多達三分之一在出招前十日已簽買賣臨約的買家，表明將會「撻訂」，除投資客外，有早前以約207萬元購入翠湖居高層用家，憂慮樓價將跌，亦打算撻訂再租樓自用。

栢慧勁減28萬摸出

祥益蕭嘉偉稱，嘉湖山莊交投放緩，不少只簽署臨約買家均要求業主減價，料本周將出現撻訂個案；同區栢慧豪園一個5座高層戶，投資者為求出貨，昨單日減28萬元，至210萬元摸出，低市價逾10%。

屯門屋苑已率先出現撻訂個案，市場消息透露，兆禧苑A座高層400餘方呎戶，約一周多前獲投資者以約118萬元購入，政府出招後買家看淡後市，即撻訂取消交易，料連訂金及使費損失約6萬元。

另市場消息稱，荃灣綠楊新邨高層戶，月初以385萬元轉手，但近日已撻訂並再以388萬元放售。

祥益袁思賢稱，過去兩日屯門市中心主要屋苑未錄成交，睇樓量跌約50%，有數名上周購入屯門時代廣場及錦華花園等買家，亦表明將會撻訂。

粉嶺亦醞釀「撻訂潮」，中原陳永強稱，一個日前以約195萬元售出的花都廣場中層戶，已付5萬元訂金，買家亦考慮撻訂，連使費料將損失9萬元。

第一城兩日零成交

至於沙田第一城，世紀21奇豐吳元利稱，過去兩日屋苑未錄任何成交，屬沙士後罕見，有業主大幅減價吸客，其中2座低層戶勁減25萬元，至200萬元放盤，其他業主平均亦減2至3%。

新界區屋苑交投勁減，而財政司司長曾俊華昨表明，將會密切監察市場，在有需要時，會再次推出適當措施。