盛薈揚言提價最多7%

長實擬本周末前開售的大圍盛薈，昨起開放全新三房示範單位吸客。發展商透露，該盤暫錄逾500名買家表達入市興趣，周末後考慮加推全新第3、5座向獅子山景戶發售，料具約5至7%加價空間，同區恒地的名家匯洋房市傳低調供洽購，意向呎價逾2萬至約2.5萬元。

盛薈周五賣擬再加推

長實地產投資董事郭子威稱，樓市前景看俏，有外資金融機構更估計，本港樓價於未來兩年將上升40%，盛薈暫已推出335伙的價單，本周末前將開售，周末後考慮加推全新3、5座向獅子山景單位發售，具有加價空間，部分單位加幅料約5至7%，加價後平均呎價料上調至約9,000元。

他指出，建築物料價格上揚，加上盛薈用料已作提升，是次盛薈的建築成本呎價料逾1,800元，較1期名城僅1,400元上升，估計項目第3期的建築成本呎價將進一步增至逾2,000元，成本上漲無可避免推高樓盤售價。

代理指長實昨晚截止盛薈首階段收票，累錄逾500張入票，較首推108伙超額認購逾3.6倍，市場約錄5名買家分別大手入票10張，該盤將於本周五開售。

名家匯大屋呎價叫2.5萬

恒地營業部總經理林達民透露，名家匯獲不少買家查詢，本周末舉辦大型嘉年華會。代理指出，名家匯4座洋房已錄不少買家洽購，其中3座面積5,000多方呎洋房，意向呎價逾2萬元，最大面積6,000多方呎的大屋，意向呎價2.5萬元。

林達民指油麻地翠匯軒昨加推18樓及22樓4伙，呎價8,280至9,556元，較對上一批單位加價1至2%，累積加價最多逾10%。因應市場需求，同系中環尚賢居有機會改則，可能延至明年才開售。

而新地今以「雙龍出海」姿態同步推廣元朗泉薈及屯門掃管笏星堤，兩盤將召開記者會公布最新部署。

泉薈入場費料300萬

代理指出，泉薈最快下周開售，意向呎價約5,000元，入場費約300萬元。

另外，太古地產住宅物業總經理杜偉業稱，西半山蔚然首推51伙發售，平均呎價22,288元，入場費3,325.6萬元，最快周六開售，示範單位今起開放。集團僅為買家提供建築期付款辦法，首期20%，餘款80%待物業建成時付清。