康田苑投資者倍增

康田苑投資者倍增

康田苑是早期的居屋，至今已有二十八年樓齡，不需補地價出售，屋苑鄰近藍田港鐵站，又毗鄰啟田商場，居民生活方便。世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，康田苑於本年初完成大維修，業主較惜售，加上睇好後市，不少業主選擇封盤，現僅10個放盤，較早前減少逾三成，入場費約230萬元。

成交呎價破五千一

謝寶昭續稱，近期買家的入市積極，遇上心水單位更肯追價一成入市，雖市場上的盤源不多，但成交量仍保持平穩，本月暫錄5宗成交，平均呎價4,505元，其中C室高層7室更創下呎價新高，該單位面積488方呎，以250萬元沽出，呎價5,123元。屋苑的租務每月均錄2至3宗成交，呎租20元，由於租金回報不俗，自施政報告發表後，長線投資者的比例增加逾一倍，佔整體客源約三成，以面積466方呎的兩房戶為例，月租約9,000元，租金回報達4.7厘。