舊樓跟「瘋」 美德樓炒高22％

樓價升勢未止，樓齡逾四十年舊樓仍當炒，鑽石山美德樓一個面積800方呎單位售223萬元，兩個月炒高22%，另西半山南寧大廈中層戶亦以約600萬元轉手，僅約四個月升值90萬元。

富誠地產林栢榮稱，位於鳳德道單號的美德樓，獲一名炒家於九月以約183萬元購入，至近日再獲用家以約223萬元承接，呎價2,788元，短短兩個月內帳面賺40萬元。

在西港島線帶動下，西半山一帶舊樓樓價亦受帶動，世紀21佳景溫略丹稱，般咸道南寧大廈中層A室，面積750方呎，獲用家以呎價約8,000元購入，僅約四個月升值17.6%。

慈愛苑超九七價36萬

東九龍新樓亦受捧，美聯稱，東九龍峻弦錄第二宗二手成交，為2座中層D室售520萬元，呎價約8,100元，半年升值45萬元。置業18稱，奧運站柏景灣7座中層H室售500萬元，約三個月升值20萬元。

近期居屋綠表市場亦屢創新高成交，富誠表示，慈雲山慈愛苑2期C座極高層8室，獲同區綠表客以128萬元購入，較九七年七月的購入價高出36萬元；鑽石山居屋宏景花園6座高層D室，以綠表價約218.8萬元售出，創同類綠表新高。

居屋自由市場錄短炒，世紀21聯誠稱，由投資者「鬍鬚余」持有的藍田康逸苑A座低層1室售339.8萬元，四個月升值82.8萬元。置業18稱，大圍居屋海福花園2期1座福兆閣低層F室售230.5萬元，四個月升值38.5萬元。