盛薈貼市價712萬進場

發展商今年賣樓成績雖然標青，但年底前仍積極爭推新盤，長實昨公布以貼市價首推大圍盛薈108伙，最快下周開售，平均即供呎價8,326元，較市價折讓2至3%，相比1期名城三月時開價低約4.2%，入場費712.8萬元。

長實執行董事趙國雄稱，盛薈首批單位分布第1及2座南北翼6至45樓，面積902至1,275方呎，全部向東南獅子山景，最低呎價7,750元，三房戶售價712.8萬元起，四房戶由1,105.9萬元起，最高呎價為40樓南翼C室，呎價9,287元，售價1,184.1萬元，108伙售罄料可套現約10億元。

今年賣樓勢逾300億

他指出，盛薈極可能成集團今年最後一個大盤，開價貼近市價，按集團傳統，開價較市價折讓2至3%。加推單位將加價，項目目標呎價較1期名城為高，今年目標先售800至1,000伙。而集團今年於本港暫售約3,000伙，套現逾200億元，料盛薈將推動售樓金額增至300多億元，有機會超越集團近年曾錄300多億元的歷史高位。

長實地產投資董事郭子威稱，盛薈6個面積2,000多方呎複式戶，將保留至明年現樓發售，意向呎價1.5萬至2萬元。集團昨向代理發出該盤的銷售委託書，示範單位今起開放，最快下周二或之後開盤。

代理透露，盛薈昨已收票，每張本票金額為30萬元，各大代理行將分別自行決定本身入票買家的揀樓次序等安排，每名買家限入1票。項目提供3種付款方法，即供折扣最多為定價5%，選用建築期的買家，入伙前需先付樓價15%作首期。

恒地名家匯送釐印搶客

另外，代理表示，恒地趁盛薈推售，昨起引入送釐印費優惠加強促銷同區名家匯，優惠佔樓價3.75至4.25%，買家並續享送車位優惠。美聯稱，盛薈為施政報告發表後首個開售大盤，料本月推盤量增至達1,400伙，創四個月新高。

新世界何文田衛理苑網上顯示16至18樓A室價單，呎價約1.27萬至1.33萬元。新地網上顯示，太子道東譽．港灣預計完工日期由本月二十三日延伸72天。信置的沙田御龍山9座30樓A室以2,950萬元售出，同系大埔承峰售出3伙，最高價1,570萬元。