盛薈帶挈大圍二手旺

大圍盛薈開盤在即，帶旺周邊二手市場成交熾熱，十月成交量較九月高出80%，而市場氣氛亦暢旺，顯示一手市場帶旺二手市場，繼而帶旺同區私人及居屋整體做好。

十月份大圍區二手成交量及價格都較九月份高。置業18大圍區區域經理陳炳培表示，該區十月成交量達180宗，成交價亦較九月高出約5%，除《施政報告》影響外，盛薈即將開售亦令同區成交氣氛升溫，賣家看好後市，輕微調整價格，出現3至5%的反價情況，但買家仍願意追價及出價。日前金獅花園極高層一單位原叫價168萬元，後賣家見市場氣氛做好，遂反價為172萬元，買家亦追價4萬元成交。

金禧金獅吸引上車客

大圍十月的成交，主要集中在二手私樓的一房及兩房單位，其中以金獅花園及金禧花園成交量較突出，金禧花園十月成交則比九月高多7宗，總成交為18宗。由於金禧及金獅花園同為該區低水樓盤，故較吸引上車客。

陳氏又指，近日已陸續有買家詢問有關盛薈的資料，買家來自香港及內地，有換樓客亦有投資客。

陳炳培稱，銷售成績要視乎發展商的開價高低，因盛薈的地點及各配套其實已非常完善，預料銷情應不俗。而長實擬下周公布盛薈的開價，並已對外開放示範單位和發放樓書，同時日前長實亦推出即供付款5%折扣優惠吸引買家，相信此舉可吸引用家入市。