嘉湖兩房170萬入場

靚則上車盤：天水圍是本港居住密度較低的新市鎮，區內住宅密度偏低，環境清靜，空氣清新。由於天水圍遠離市區，交通網絡稍遜，令該處樓價向來較落後。以下推介嘉湖山莊、栢慧豪園和慧景軒，為區內較知名的私人屋苑，單位間隔選擇多，面積600至700餘方呎，呎價徘徊3,000餘元水平。

嘉湖山莊為天水圍區內規模最大的私人屋苑，總共有58座物業，分六期發展，不設第四期，一至七期分別為樂湖居、賞湖居、翠湖居、麗湖居、美湖居和景湖居。

單位供應全區最多

嘉湖山莊間隔以兩房同三房單位為主，全部屬鑽石廳設計，單位供應屬區內最多，加上位置偏離市區，價格相對偏低，一直吸引不少資金緊絀的買家入市。

美聯助理聯席董事黃國良表示，屋苑價格低水，故買家中約有三至四成皆為上車客，其中面積573至586方呎兩房戶，以及708至714方呎的三房戶最受追捧。他指，面積500餘方呎單位內櫳為全屋苑最細，門口不設玄關，分為兩邊廳，上述兩房單位入場費約170萬元。另外推介面積708至714方呎單位，三房一廁，客飯廳分開兩邊，兩間睡房歸邊，而主人房則在另一側，間隔四正，而同類三房戶入場費200萬元。