何文田山道官商擇居

不少港人買樓仍着重校網及社區的風氣，其想法亦大同小異。九龍中部的何文田山道就集合這些條件，所以不少政府高官及專業人士，都喜歡住在這地段。

何文田山道是何文田區地勢較高的一條街，景觀較理想。要數何文田山道成交量最多的屋苑，何文田山一號肯定入三甲，年初至今共六宗成交。當中十五樓以上的A、B單位，做價較高，中高層每方呎逾1.3萬元，C、D室則每方呎1萬元以內有交易。

何文田山一號提價

不過，何文田山一號八月後成交突然停頓，中原豪宅分區經理楊志霖解釋，近期政府賣地連續有新地王在九龍區誕生，區內放盤業主自然跟隨市況提價，加價100萬至150萬元的情況比比皆是，令成交膠着。

最年輕的豪宅則要數只得四年樓齡的灝畋峰，單位總數雖然僅69伙，但間隔比較多變，九至四十七樓A單位為四房雙套、B單位為四房一套，而最高四十八至五十樓的四房單位全部為套房。當中A、B室，買家更可以將之改裝成逾4,000方呎的相連單位。六月就曾經有兩宗相連戶的成交，當中高層相連戶，呎價更高逾2.7萬元。

仁禮盤源極稀有

何文田山道有不少老牌豪宅。其中，有二十三年樓齡的仁禮花園，該屋苑A、B座為政府高級公務員宿舍，不少高官，如教育署前署長余黎青萍、水務署前署長許文韶就曾入住這裏。C座則可在私人市場自由買賣，著名演員李香琴亦居於此。可惜仁禮花園放盤量極少，長久以來只有一、兩個單位在市場放售，極之珍貴。

神學院地變豪宅

九十年代，就有不少宗教團體夥拍地產商，將會址重建為豪宅，何文田山一號就是其中一個典型例子。

早於五十年代，浸信會位於前博愛村（現為九龍城基督教墳場）的神學院校舍因不敷應用，而遷至何文田山道，校舍於五八年九月正式啟用。

直至九十年代，由於學生人數增加，浸信會神學院需另覓地方擴建，於是與新鴻基地產合作。

新地為神學院覓得西貢西澳一幅地皮作新校址，並負責新校舍地價和興建費用；舊址則重建為何文田山一號，估計項目為新地套現逾15億元。