中區甲廈呎價月漲逾9%

港島優質商廈求過於供，刺激做價再創新高。今年九月份，中區甲級商廈平均呎價約達2.14萬元，較八月份再上升逾9%外，亦創○八年四月後新高。

根據差餉物業估價署資料顯示，中區甲級商廈平均呎價已連升三個月，在剛過去的九月份錄得呎價約21,488元；期內尖沙咀平均呎價達約11,556元，按月升近3%。主要商業區優質商廈做價都錄得升幅，推高九月份核心商業區甲級商廈售價指數至258.6點，按月增5.4個百分點，該指數為○八年六月後新高。

財金機構積極進駐本港，帶動商廈租金上升，據該署資料，今年九月份，中區甲級商廈平均呎租約72.8元，按月顯升約7.7%，為期內唯一錄得租金按月升幅的地區。而九月份甲級商廈租金指數報155.1點，按月增加3.8個百分點，為去年一月後的新高。

士丹頓街全幢售2.8億

截至今年九月底止，全港商廈落成量約107萬多方呎，佔預測落成量約82%。舖位方面，據土地註冊處資料，旺角皆旺商業大廈地下G1號及G2號舖連部分廣告位以9,488萬元售出。消息稱，中環士丹頓街一幢雙號數全幢物業以2.81億元售出。灣仔灣仔道188號地下部分以約5,200萬元售出；中環威靈頓街92號地下及閣樓獲出價約3,600萬元洽購。