蝶翠雍翠二百餘萬上車

元朗近年發展迅速，自西鐵通車後該區屋苑更成理想上車目標，其中區內發展密度較低的蝶翠峰，入場費僅約200萬元，屬追求舒適生活上車族的理想之選。至於距離市中心較近的雍翠豪園，生活配套一應俱備，約220萬元便可上車。

蝶翠實用率逾八成

上述蝶翠峰為區內規模較大的低密度屋苑，樓齡約八年，位置上雖較偏遠，不過屋苑設有接駁巴士往返元朗市中心及西鐵站，至於住客會所提供游泳池、網球場及宴會廳，娛樂設施齊全。屋苑共有16座物業，提供單位約1,674伙，其中面積573方呎兩房單位分布於屋苑1至8座D室及E室，共約208伙。

中原梁朗麒指出，同類單位睡房以「眼鏡房」設計，加上不設玄關及走廊位，實用率八成多。十月屋苑錄約22宗成交，其中2座中層E室獲上車客以198萬元承接，呎價3,455元。目前同類買賣放盤約15伙，入場費約200萬元。

雍翠呎價叫三千六

至於雍翠豪園入場費則稍高於蝶翠峰，樓齡達約十二年，但勝在鄰近市中心，步行至西鐵元朗站需時僅約十分鐘，消閒購物相對方便。屋苑由兩座物業組成，單位約480伙，面積最小兩房戶面積亦達約605方呎，分布於兩座的C室及F室，佔供應量約三分一。同類單位大廳呈長形設計，走廊位將客廳及飯廳區分，入口沒有玄關，不過客廳及兩睡房則設有窗台，實用率近80%。

梁氏續稱，屋苑提供單位有限，現時市場同類買賣放盤僅約9個，其中2座低層F室，現以220萬元放售，呎價約3,636元。