荃灣乏新盤二手旺

即使未有大型一手新樓盤帶動，荃灣區本月交投十分暢旺，二手市場交投活躍，並吸引不少內地客入市，十月截至二十八日為止已錄得近160宗成交，較上月同期升近六成。

置業18荃灣區區域董事耿斌指，過往而言，荃灣區相對城中炒賣熱點如九龍站並不是投資熱門地區，故內地客並非主要買家，買家主要來自為同區換樓客，以自用為主。但本月仍錄得約兩成內地客購入荃灣樓盤作投資用途，雖無新樓供應，但顯示該區仍是個投資好地區。

除了吸引一班內地客進軍荃灣區，區內屋苑整體成交普遍做好，其中萬景峯及爵悅庭成交冠絕荃灣區。他說，由於其樓齡較新，位處荃灣中心點，本月成交已高出九月份全月的數字，當中以三房及四房戶型會較受市場歡迎，一方面因市場細單位的供應少，引致成交量亦較少，另方面亦因荃灣缺乏一手新樓推出，未能提供新供應，形成充足資金者會選擇購入三至四房單位。

市中心新樓受追捧

至於現時荃灣區內一手狀況，多個一手樓盤如御凱、立坊、萬景峰等，所有貨尾單位已全數沽出，故現時荃灣區以二手市場主導，圍繞市中心、樓齡僅一、兩年的樓盤會較受追捧。

耿氏預期，荃灣區樓市仍有上升空間，預計未來數月樓價仍有約5至8%的升幅。而現時新樓每方呎平均做價為6,800至7,000元，較上月同期的6,500至6,800元升近4%。

耿氏續稱，依照現時施政報告後的睇樓量逐步提升，相信需求量會增大，預計年尾樓價會比十月升近5%。