地建會轟入則新例阻收購

消息透露，對於發展局上周突提出發展商必須要提供地皮擁有證明才可為項目入則，地產建設商會於本周初曾開會商討，有會員指新規例存在不明確地方，阻礙物業收購及發展進度，商會計劃向屋宇署去信要求釐清新規限。另有指發展商研究就「發水樓」新規定提出司法覆核，該會昨表示未有收到會員有關提議，現階段不會考慮，但不排除將來的可能性。

消息人士指出，地產建設商會本周初曾開會，商討事項包括發展局上周就回應要避免有人未買地便入則，遂在發展商入則上提出要「明確化」或「釐清」，要求入則發展商需擁有地皮業權；據悉，會上不少會員均認為，新招涉及不少不明確地方，阻礙發展商收購物業的發展進度。

該人士表示，當局未有清晰列明擁有業權多少才算擁有者，經過向律師徵詢意見後，商會已計劃去信屋宇署，要求釐清新規則的詳情。

投地出價已計入「發水」

地產建設商會昨舉行執委會例會，秘書長龍漢標稱，會上未就發水樓新規定作司法覆核的討論，而司法覆核屬嚴重及特別的法律程序，暫未作考慮，但不能抹煞將來的機會。

龍氏稱，發展商都以當時建築條例可起的面積，決定投地價錢，出價已計「發水」部分，故發展商期望日後建築樓面符合投地時的預算。

新地代理執行董事周國賢強調，集團一向支持政府做法，並渴望有清晰法規讓發展商跟從，即使有商會會員提出司法覆核，集團會提出反對。

田生集團主席區永華認為，政府突然限制發展項目入則需在兩年內動工，對旗下收購中的項目確實有影響。據了解，田生集團正在紅磡機利士南路2至50號等五街進行大規模舊樓收購，涉及地盤面積逾12萬方呎。