置業18西九龍區（奧運站）區域經理鄧俊文表示，隨着天宇海快速售罄，抵銷近期因《施政報告》帶來的不明朗因素，市場危機傳言不攻自破，樓市氣氛好轉，大批準買家入市意欲回升，及重回二手市場物色心水樓盤。上月份的成交量只有79宗，而十月首六日便有多達十多宗成交，相信本月成交量將顯著回升。當然，大前提是將推出之《施政報告》內容並無打擊樓市之舉，否則市場氣氛將會有所調節。

二手買賣情況理想

鄧氏指，總括近日奧運站二手買賣情況理想，整體內部及外圍因素亦沒有壞消息流出，估計樓價仍會有輕微上升空間，而美國公布置業貸款申請，在整體按揭申請及再融資需求均下跌的情況下，仍急升9.3%，且連升兩星期，反映低息正刺激買家入市，可望利好本港樓市。

本月奧運站的二手成交量較上月多，每宗成交做價理想，當中不乏創新高的個案，如帝柏海灣一個兩房兩廳645方呎單位，以598.8萬元售出，平均呎價9,284元，創下同屋苑兩房單位的呎價歷史新高，原業主持貨近八年，帳面勁賺303.8萬元。

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