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花都廣場距離港鐵站約八至十分鐘步程，加上樓齡已屆十五年，樓價一向落後大市，故受用家追捧，佔整體客源約八成半。世紀21進領物業客戶經理黃嘉偉直言，花都廣場近期屬「牛皮市」，賣地後，業主不存在議價空間，更有兩成業主反價2至3%，加上買家仍觀望施政報告出台，本月暫錄4宗成交，呎價約3,400元。現時，屋苑約80個放盤，入場費約170萬元。
兩房戶最受歡迎
他續指，雖然近期屋苑市況有所放緩，惟具裝修的優質單位，樓價有升無跌，普遍開價約210萬元，加上後市向好，屋苑樓價至年底有望升穿200萬元。當中素質較佳的550方呎的兩房戶，最受用家追捧，該類單位屬兩邊廳設計，方便擺位，惟盤源較少，僅約15個放盤，入場費約182萬元。而且租金回報不俗，以現時市值租金約7,000元計，回報率達4.6厘。