本文重點
鄰近港鐵站的粉嶺中心，提供2,200個單位，是區內規模較大的屋苑，而且間隔亦較多元化，兩房及三房戶型各佔一半。美聯蔣曜名稱，粉嶺中心與粉嶺名都的市況互相克制，目前粉嶺中心的樓價相對較高，買家傾向購入粉嶺名都，故粉嶺中心本月僅暫錄1宗成交，呎價約3,900元。現時，屋苑約80個放盤，入場費約178萬元。
實用率達八成
他直言，屋苑三房戶的樓價較「聯和墟三寶」相宜，面積介乎653至702方呎，實用率達八成，而且間隔四正，屬兩邊廳設計，單位還多出一個不設浴缸的洗手間可使用，現時入場費約240萬元，較多換樓客選擇，是未來的成交焦點。
他又表示，屋苑的租務市場需求大，租盤可於一至兩個星期承租，惟暫未有放盤，呎租則約14元。