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踏入第四季，發展商爭相催谷新盤，一手銷情可謂「合合」。而二手樓市則相形見絀，由於買家仍對下周「出爐」的施政報告有戒心，「牛皮市」持續。惟早前高價賣地的粉嶺，已有投資者偷步入市，區內各大屋苑更是蓄勢待發，醞釀下一輪的二手熱潮。
今年以來的二手樓價升幅頗大，加上下周施政報告出台，近月市況仍呈膠着狀態。而政府於上月底主動拍賣的粉嶺地皮，以4.59億元的高價拍出，每方呎樓面價達3,029元，較開價高約39%，亦較五月份拍賣的同區住宅地皮高逾25%，創同區樓面呎價紀錄。
屋苑睇樓量倍升
代理透露，區內住宅成交雖未有大幅增長，卻有不少投資者已積極物色「低水」優質盤，甚至偷步入市，對區內未來市況有啟示作用。
美聯聯席區域經理蔣曜名表示，粉嶺區屋苑自賣地後，市況明顯較為活躍，以上周六、日為例，各屋苑睇樓量升逾一倍，買家入市態度轉趨積極，買家包括沙田、大埔等外區用家及投資者。另外，業主普遍調高叫價，惟幅度不大，僅1至2%。