09/10/2010

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新界細盤直撲九七價

新界區細價樓做價近期「發力」上升,大圍金獅花園中層戶以呎價4,340元轉售,較九七年最高呎價僅低約30元。

世紀21奇豐高蕾斯稱,金獅花園2期A座中層7室,面積530方呎,獲內地客以230萬元承接。屋苑九七年九月面積503方呎單位呎價曾錄約4,374元,為當年高位,但屋苑歷史新高呎價4,406元,則於九八年一月時錄得。

卓爾居呎價破四千

美聯吳偉光稱,卓爾居1座中層A室,面積644方呎,以呎價約4,006元售出,單位九七年十二月購入價約260萬元。祥益稱,同區海典軒2座高層B室售280萬元,呎價4,314元創入伙後標準戶新高。

美聯林振華稱,元朗YOHO Town第7座高層A室售282萬元,呎價5,174元,創該盤兩房戶新高。中原稱,荃灣樂悠居極高層18室以呎價5,727元易手,創屋苑入伙後新高。

世紀21富山稱,鑽石山居屋鳳禮苑A座中層3室,於第二市場以138萬元售出,較九七年底一手價升值近50%。

另外,美聯林海成稱,荔枝角美孚新邨張姓投資者餘下7伙,議幅由約6%減至3%,其中一個4期百老滙街113號中層B室,日前減約10%售393.8萬元,三年帳面賺逾百萬元。市傳師奶兵團亦有購入個別張氏沽出的單位。

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