08/10/2010

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九龍豪宅漲價31%最凌厲

樓價持續上揚,市區豪宅升勢尤為強勁,差餉物業估價署昨公布截至八月底數字,私人住宅售價指數首八個月升約14.1%至153.7點,以九龍區1,076至1,721方呎豪宅呎價升31.38%至13,291元最多,其次港島區1,722方呎或以上大戶亦升25.2%至21,430元。

差估署資料顯示,八月份私宅售價指數按月升1.9%,首八個月則升14.1%,該數據剔除成交少於20伙的單位類別,共有14個單位類別售價數字,當中以九龍及港島區大單位升幅最勁,首八個月升31.38%及25.2%,按月計則升7.38%及9.52%,高踞首兩位。

新界大宅呎價倒跌7.6%

新界區豪宅樓價走勢則較「輸蝕」,該署資料顯示,首八個月該區面積1,722方呎或以上豪宅平均呎價減約7.62%至6,878元,屬唯一呎價下挫單位類別。按月跌幅最差,更高達19.76%。

租金方面,該署指出,八月份私宅租金指數按月升約0.59%至120點,連續十七個月上升,而首八個月升幅則約9%,其中九龍區面積約753至1,075方呎單位,呎租升31.45%至30.29元高位。

此外,據該署資料,八月份中區甲級寫字樓平均呎價按月大幅回升約25%至約20,215元,升幅為去年五月後新高。期內核心區甲級寫字樓售價指數報258.8點,創○八年六月後新高。

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