08/10/2010

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恒生:樓市風險響警號

各國實施的量化寬鬆措施,促使熱錢流入亞洲區,導致區內資產泡沫風險上升,本港樓市已「響起警號」。恒生銀行(00011)副董事長兼行政總裁梁高美懿指出,近期股票、房地產等升幅過急,與實際工資及經濟增長脫節,加上人民幣升值,憂慮本港出現輸入性通脹,導致惡性循環。

恒生警告本港資產泡沫的風險上升,該行發表《香港經濟脈搏》指,市場過剩的資金流入資產市場,加深資產泡沫的風險,加上不少數據顯示本港樓價已大幅偏高,認為樓市已響起警號。

梁高美懿憂通脹

梁高美懿解釋,歐美國家的量化寬鬆措施令市場資金充裕,在低利率環境下紛紛湧入資產市場;而近期房地產、股票、債券的升幅過急,已經與社會實際的薪酬及經濟增長脫節,假如息口在一、二年後回升,熱錢流出本港市場,擔心屆時會對資產市場造成衝擊,勸喻投資者要認清風險。

對於人民幣升值,梁高美懿認為,會加重本港的通脹壓力,因本港倚賴入口貨品,人民幣升值直接令入口貨品價格上升,憂慮本港會出現輸入型通脹,對經濟形成惡性循環;恒生報告指,八月份本港通脹按年升至3%,為十九個月以來的新高。

滙豐:資產價勢攀升

滙豐首席經濟師簡世勳指出,美國大有機會於十一月實施量化寬鬆,相信部分資金將流向新興市場,資金持續流入亞洲,他預期本港資產價格未來數年仍持續攀升,但現時本港通脹問題尚不算太嚴重。

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