內地綜合住宅及商業物業發展商融創中國（01918）昨日展開招股活動。由於現時中央仍密切關注內地房地產市場的發展，因此在調控的憂慮下，融創中國招股的定價吸引成為其賣點。融創中國招股價較資產淨值（NAV）折讓逾50%。
集團的物業項目集中於環渤海、蘇南及成渝三大地區，同時亦於天津、北京、重慶、無錫及蘇州進行合共13個物業發展項目。集團過去三年的盈利保持理想的增長，○七年、○八年及○九年的全年純利分別為1.74億元（人民幣．下同）、4.95億元及8.25億元，○八年及○九年增幅分別為184%及67%。
據招股書顯示，集團去年全年純利為8.25億元，估計今年六月底止中期純利不少於1.87億元，較去年中期純利約上升60%。融創上市前淨負債比率達91%，相信融資後淨負債比率將有助改善。
按融創的招股價格範圍計算，其○九年市盈率介乎於10.7至13.4倍，略為低於同業的平均水平。