25/09/2010

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樂信臺三房戶千萬有找

港島西半山區有不少豪宅物業,附近有山頂行人扶手電梯,地段優越,環境清靜,加上名校林立,如英華女書院、聖保羅男女中學等,故一向受不少家長客和租客追捧。另一方面,西半山屋苑提供的單位,大部分皆為三房戶,實用率高,而且自設會所,設施齊全,最適合想「升級」的換樓人士。

樂信臺位於羅便臣道,屋苑樓齡逾二十一年,由三座物業組成,單位面積由888方呎至1,290方呎,全為三房連套房。

名校網家長客最愛

專業地產聯席董事劉學威表示,屋苑現正進行維修,故成交量較少,近三個月每月平均僅錄3宗成交,不過屋苑將於十月完成翻新,料成交量回升,樓價亦會上升約一成。

劉學威指,樂信臺位處名校網,故有約三至四成家長客入住,而他們比較喜愛的單位,分別為面積888至899方呎和面積960至974方呎單位。兩種單位基本間隔相似,實用率有85%,兩邊廳間隔,房間並不歸邊,而兩種單位的分別是前者單位主人房較細,房間的窗口位較少,而960至974方呎單位,主人房和其中一房均有兩個窗,較為光猛。

單位景觀方面以園景為主,位於第二、三座部分單位,則可擁海景,有的更可享內園景及海景雙重景致。屋苑現時約有30個放盤,約有八成為上述介紹單位,現時800餘方呎戶入場費940萬元,而900餘方呎單位入場費1,080萬元。