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深水埗予人感覺一向以舊式樓宇為主，較少有具規模的大型屋苑。位處順寧道的樂年花園雖為房協興建的居屋屋苑，但外形設計優美，更有「深水埗又一居」美譽，另屋苑環境靜中帶旺，加上實用率高近九成，深得區內客歡心。
世紀21置誠物業分行經理林偉雄表示，樂年花園平均每月錄1至2宗成交，本月至今則已錄3宗，惟傾向以綠表成交為主，新近有7座低層A室，單位面積715方呎，綠表成交價248.8萬元，呎價3,480元。
兩房戶200萬上車
屋苑間隔尚算多元化，由一房至三房連一套房亦有提供，因自由市場補地價金額較高，最新的自由市場成交已是一年前，本年暫未錄自由市場單位成交。
兩房戶綠表市場樓價由200萬至220萬元起，三房戶入場費約260萬至280萬元起，屋苑放盤量甚為稀疏，現僅得2個，客源多為區內舊樓升級換樓客及實際用家。