荃德八成上車客

位於荃灣青山道的荃德花園，距離荃灣地鐵站較遠，但有巴士及小巴線往來各區及荃灣地鐵站，附近設有公眾泳池。美聯梁仲維表示，本月屋苑錄約13宗成交，呎價約3,431元，全屬200萬元以下成交，上車客佔約80%，其中面積約461方呎兩房戶最受用家歡迎。

他續稱，該類兩房戶主要分布於A至E座的C及F室，因分布較廣，景色略有不同，以樓景及山景為主，小部分單位享有海景，大廳屬呂字廳設計，房間間隔四正，近期成交包括有D座高層C室，面積約461方呎，成交價155萬元，呎價約3,362元。目前同類單位約有10個放盤，入場費由約150萬元起。

荃中呎價三千五

另鄰近的荃灣中心，屋苑配套設施足夠，設有大型超市及小巴總站。梁氏續稱，本月屋苑錄約35宗成交，呎價約3,585元，其中200萬元以下買賣佔總成交約80%，上車客則佔達60%，其中面積約490方呎兩房兩廳戶，擁有山景及海景，間隔四正，吸引上車客進駐。

他表示，上述單位主要分布於15至19座的A、B、G及H室，其中16座1個低層A室，面積約490方呎，於本月以175萬元售出，呎價約3,571元，目前該類單位放盤約有65個，入場費由約170萬元起。