實用面積呎價逾7.8萬

恒地網頁顯示，天匯61樓B室半複式示範單位以3.3816億元售出，買賣合約簽訂日期為本月十八日，並列明發展商向買家贈送一半釐印費。上址建築面積5,636方呎，若以實用面積4,318方呎計算，呎價更高達78,314元。

據接近恒地消息人士透露，上址成交價與去年十月項目首次開售時的定價屬相同水平，是次成交不單反映本港高價豪宅新盤具承接力，同時可望將一直困擾樓盤的不利謠言「一掃而空」，重新刺激樓盤銷情升溫。而該盤最近獲不少買家主動洽購特色戶，部分單位呎價較是次售出單位更高。

消息人士又稱，上述天匯半複式戶的買家，可享一百二十五天較長成交期，買家於簽訂正式買賣合約時已先付樓價一成首期，三十天內再付樓價15%，餘額於成交時付清，成交程序與一般豪宅相若。

恒地年內賣樓套70億

他指出，香港作為國際金融中心，豪宅備受海外富豪追捧，豪宅與一般本地市民購買住宅的樓價，存在較大差別亦屬正常。而目前本港一般住宅樓價仍屬市民可負擔水平，如同屬恒地的油塘嘉賢居，平均呎價現為6,000多元，近期有臨海新盤開價亦只6,000多元。

另外，消息表示，恒地今年暫已售出約500伙，套現約70億元，售出單位不少為大額豪宅，如單是售出港島南赫蘭道兩座洋房已套現11.38億元。