本文重點
何先生︰本人現年五十五歲,即將退休,現時有一層物業市值約700萬港元,欠銀行按揭約200萬。手上持有股票400萬元、基金300萬元、現金350萬元,請問應否套現金用來清還按揭?
一般來說,退休人士應減少不必要的負債,一來可避免負債帶來的心理壓力、二來可避免息口變動對退休生活帶來影響。所以,筆者通常都會建議退休人士用手上的現金清還尚欠的貸款,減少不必要的利息開支。
但對於何先生的情況(手持足夠的現金),加上現時利息低迷,則可以有另外的處理方法。
以何先生為例,如將手上現金清還樓按貸款,若以按揭利率P-3%計算,每月可省利息支出約3,000元;若是以HIBOR+0.7%計算,每月可省回利息支出約1,400港元。
用時間分擔風險
但是何先生亦可利用手上現金作投資,保守的投資如人民幣存款、債券投資;或比較進取的如股票基金等,以獲得比較高的回報。
何先生可用「三個桶」的投資方法,用時間去分擔風險。「三個桶」的意思,是將投資金額分成三部分,將不同金額投放在三個不同的桶內,分別是「保守投資」、「中度進取投資」和「進取投資」。
「保守投資」︰投放那些在未來一至兩年需要支取的退休儲備,如退休後每月需要生活費10,000元,應將最少240,000元投放在「保守投資」中。在這桶內,投資以保本和可隨時變現為大原則,如銀行存款、短期債券等。這桶內的錢,不求高回報,只求日常開支。
「中度進取投資」︰投放那些在未來三至七年才會動用的退休儲備,由於投資時間較長,可增加投資組合的進取性,除了優質的債券外,可加入新興市場或企業債券(有較高息和升值潛力)、環球股票等,以增加投資回報。
「進取投資」︰投放那些在未來七年也不打算需要動用的退休儲備,投資在較高風險的投資工具上,如亞洲或中國股票基金,爭取最大的回報。雖然亞洲或中國股票基金風險較高,但由於投資期超過五年以上,即使投資者不幸在股市較高位時買入,也有足夠時間等待股市下一個升浪而全身而退。