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青怡花園鄰近港鐵站，提供7座物業1,520伙，是區內年輕上車客的置業目標。利嘉閣助理區域經理李傑華稱，青怡花園上月成交量保持平穩，按月跌一成至14宗成交，呎價約4,343元。
兩房戶景觀開揚
他稱，屋苑的客源多為區內的分支家庭，佔整體客源約八成，買家大多熟悉區內市況，加上近兩個星期，個別業主態度軟化，議價空間擴至3%，故成交量得以保持。現時，屋苑約45個單位放盤，入場費約190萬元。
青怡花園提供兩種戶型，分別為432方呎的兩房戶及670方呎的三房戶，兩者各佔一半供應量，惟兩房戶型放盤較多，故主導屋苑市況。兩房戶分布各座的A室、B室、E室及F室，房間牆身並非主力牆，間隔可靈活改動，加上不設玄關位及走廊位，實用性高，景觀大多為開揚的內園景及公園景，質素較佳。現時，該類單位佔放盤量約七成。