本文重點
九龍灣淘大花園八月租務成交活躍，並緊貼於買賣成交，屋苑上月共錄30宗租務成交，買賣則錄36宗，兩者相距僅6宗。代理數據又顯示，上周屋苑錄七宗租務成交，買賣交投則出現「零」局面，反映買賣雙方仍呈拉鋸。
租務交投急增一倍
區內代理稱，由於數月間淘大花園樓價升得較急，令不少準買家卻步，買賣成交急速下滑。相反，買家轉移去租務市場入手，改為租住單位，故八月成交較七月急增一倍，與買賣成交形成強烈對比。適逢九月開學，近期租客不乏內地大學生，以兩房戶最好租，此類單位現時月租約8,000元水平，呎租17至18元。惟經過八月的一輪租盤消化，市場現僅有10個租盤。
此外，屋苑不乏長線投資者，近期收租客偏向揀選樓價最低的300餘方呎一房戶，連租約現時入場費約188萬元起，租金回報約4.5厘。