本文重點
沙田第一城流通量高，亦成為租客搵盤的熱門屋苑，八月屋苑錄逾80宗租務成交，買賣成交則錄百宗，兩者差幅收窄，現時屋苑平均呎租約19至20元水平，亦有長線投資者積極找平盤入市收租。
租金回報近5厘
香港置業營業經理李文彪表示，於八月底買賣及租市交投更變得比例接近，上月底租務成交更見凌厲，由月初約「七比三」至現時比例約「五比五」。不少長線投資者見部分業主肯減價，加上現時租市活躍，願意以較平價入市並將單位放租，屋苑入場費約170萬元起，租金回報近5厘。因市況不穩，屋苑有近兩成業主均將放盤單位轉售為租，促使屋苑租務成交急升，由高峰期市場有100個租盤，最新僅餘20個，月租最平約7,800元起，較今年初租金已大幅升近三成。至於買賣成交方面，八月則錄100宗成交，平均呎價4,800元。