嘉威租金回報5厘

其中嘉威大廈前排全數享海景，樓下便是北角港鐵站入口，加上收租回報有約5厘，想在港島區上車或投資，不妨考慮這批「八十後樓仔」。

北角嘉威大廈、兆華大廈及明輝大廈等早於八十年代落成的單幢或兩幢組成的住宅，相比九七年高位仍有約10%差幅，手持200萬元便有交易，升幅遠遠落後於同區大型屋苑。

北角區眾多小規模的「樓仔」中，以位於渣華道由兩座物業組成的嘉威大廈最受歡迎。世紀21日昇黃文龍稱，北角邨清拆後大廈前臨單位盡享海景，將來亦可直接受惠該地皮的住宅及酒店發展項目，樓價有潛力進一步上揚。

收租投資客佔四成

他續稱，嘉威大廈成交當中佔約40%為投資者，以長線收租為主，當中亦不乏短炒客，佔投資者比例約20%。

黃氏又稱，同區位於七姊妹道的單幢樓兆華大廈，亦為較多買家選擇上車或投資的熱點，其中兆華大廈鄰近健威花園，單位面積以350方呎為主，入場費約185萬元。至於位於和富道的明輝大廈，亦以開放式或一房戶為主，面積325至339方呎，約190萬元便有交易。