東涌最大型屋苑映灣園，是區內成交最多的屋苑，分四期發展，由13座物業組成，不設第4座及14座，共有5,280個單位，惟其位置離港鐵站較遠，平均呎價相對鄰近屋苑低。

美聯營業經理羅漢民稱，屋苑以用家為主，而其中有30%為區內換樓客，另有30%屬區外換樓及上車客。屋苑三房間隔選擇多，分別有三房、三房連工人房及三房連多用途房設計，面積由859至1,025方呎。他補充，現時映灣園兩房戶入場要300餘萬，而現時三房戶則在400萬元內，故有部分用家傾向選擇三房單位。

羅漢民指，屋苑面積859至884方呎，屬三房單位，內櫳較細，間隔四正，惟主人房亦有走廊位，減低間隔見使度。

擁機場景保值力強

另一種獲用家青睞的樓則，面積986至1,025方呎的三房戶，不設玄關位，長方廳形設計，可盡用室內空間。該類單位主要集中在各座的B室及G室，面向東北方的B室單位，正好對着早前由南豐投得的地皮，景觀方面存在變數；至於G室單位望向西北方，擁機場景色，因為景觀未有受阻，保值能力較強。該類單位本月錄得15宗成交，平均呎價約3,815元，放盤有174個，入場費360萬元。