市場消息稱，上述美孚新邨1期百老滙街高層戶，面積逾1,000方呎，於月初已獲買家約620萬元承接，當時做價較單位九七年購入價為高，但政府出招後，新買家即看淡後市，終決定撻訂取消交易，料損失金額約20萬元，該單位亦再以638萬元放盤。

師奶兵團減價出貨

沙田第一城亦錄本月第三宗取消交易個案，世紀21奇豐周淑萍稱，屋苑17座一個凶宅同層單位，月中以約181萬元售出，至日前買家決定取消買賣。

星展唯高達研究部主管張一鳴稱，沙田第一城和美孚新邨同是炒家樂園，故預期多數撻訂個案是以炒家為主。他估計，有炒家可能因為銀行收緊按揭貸款出現問題而撻訂，亦可能是一些已揸重貨的炒家對前景感不明朗，選擇減持單位。事實上，美孚新邨投資者佔入市比例一度高達50%，惟政府出招後，本周六及日投資者預約睇樓量驟減，僅佔整體客源20%，市傳師奶兵團已連沽至少7伙，部分連租約盤亦減價放售。

利基大廈取消交易

世紀21萬盈徐禮訓稱，牛頭角利基大廈一個高層海景戶，月初原以約176萬元轉手，惟政府出招後，買家即時「轉軚」，損失約4萬元撻訂取消交易。

向來「好炒」的屯門市中心屋苑，近日亦傳出「燶味」。港達物業洪培根稱，一名內地炒家日前以約155萬元購入屯門市廣場1座高層戶，現放棄2萬元訂金撻訂。

茵怡摸貨蝕16萬走

他補充，目前屯門市中心屋苑尚有約10宗未完成交易的「摸貨」買賣，其中半數「摸上摸」成交，銀行估不足價，料撻訂個案將增加。

除了撻訂增加外，港置張木強表示，將軍澳居屋茵怡花園高層山景A室，本月初被投資者以約190萬元「摸入」，但投資者為求盡快離場，以178萬元「摸上摸」售出單位，估計連成本蝕逾16萬元離場。

世紀21營運總監陳東岳指出，近期撻訂個案增加，反映政府推出的「十四式」樓市降溫措施已漸見成效，預期樓價短期內會輕微向下調整。