本文重點
天匯項目取消交易錄得逾7億元虧損，拖累恒地（00012）六月底止半年盈利倒退37%至13.19億元，但若計及投資物業重估收益71.26億元，恒地中期純利76.58億元，上升75%，維持中期息0.3元不變。
天匯撻訂 四叔表遺憾
恒地主席李兆基（四叔）罕有地在業績中表示：該24個「天匯」單位之買賣均為與集團毫無關係之買家的正常及真確交易，而引來無理及失實指摘，令人深感遺憾，重申取消交易之損失，將隨該20個天匯單位本年售出而減少。
恒地表示，上半年物業取消交易的7.76億元虧損中，7.34億元虧損主要來自天匯撻訂的20個單位，集團沒收了約1.33億元訂金。完成了交易的四個天匯單位，已收足全數樓價及逾期成交利息共約1,100萬元，強調無就該四個單位減價或向買方提供任何融資。
計入取消交易虧損後，恒地上半年度物業發展錄得11.18億元虧損，租金總收入升7%，至21.32億元。而恒地正計劃推售多個住宅項目，可供出售單位逾800個。
恒地在港土儲現約2,070萬方呎，近期再購入約730萬方呎農地，令農地土儲增至約4,010萬方呎，為全港擁有最多農地發展商。恒地指元朗和生圍之濕地復修及住宅項目將發展低密度住宅，正與政府磋商換地，條件在考慮中。為配合政府「新界東北新發展區初步發展藍圖」，恒地有810萬方呎位於洪水橋、烏鴉落陽、坪輋及上水古洞北的土地，可於條件成熟時申請更改土地用途，料可發展1,500萬方呎樓面。
恒發半年多賺逾倍
至於收購市區舊樓方面，期內再購多3項市區舊樓項目大部分業權，連同去年收購的11個項目，收購價共約54億元，折合每方呎樓面地價僅約3,900元。
而內地土儲亦增至1.484億方呎，當中84%為可出售高尚住宅，但內地房地產融資渠道收窄、下半年有較多供應推出，料內地房價有下調壓力。
此外，恒發（00097）期內完成出售馬鞍山環通公路權益，錄得2,600萬元的淨收益，中期純利大增近105%至8,400萬元，中期息維持0.02元不變。