料值6.3億 財團勢爭

上述利工街地皮為政府本月中公布將主動出售的三幅中小型地皮之一，地皮鄰近紅磡花園及紅磡消防局，屬住宅（甲類），而政府近期表明有意增加中小型單位供應，已率先在市建局的西營盤第三街商住項目加設單位面積發展限制，但利工街地皮則未有設定相關限制，故發展較具彈性。該地皮總建築樓面上限約10.48萬方呎，物業高限為100米（主水平基準）。

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國料該地估值約6.3億元，而因市區地供應有限，預料大型發展商亦會爭奪。測量師彭兆基稱，利工街一帶雖屬舊區，但因區內對換樓需求大，故地皮具發展潛力，市值料約5.03億元，每方呎樓面地價約4,800元。