市場憂慮政府復建居屋令市場供應大增，加上整體樓市趨淡，個別銀行「睇淡」後市，近期交投暢旺的慈雲山居屋慈愛苑，錄得今年首宗銀主盤成交，屋苑一個高層單位於上月由銀行接管，近日以低市價約15%成交。
富誠地產林栢榮稱，上述慈愛苑3期G高層6室銀主盤，於本月初推出放售，面積851方呎，自由市場成交價360萬元，呎價4,231元，低市價約15%。據悉，原業主於○○年於居二市場以178萬元入市，及後於上月被銀主接管，至近日獲分支家庭承接。
他續稱，慈愛苑本月至今整體成交按月增逾八成至約11宗，當中不乏居屋貨尾向隅客。該盤目前自由市場平均呎價約3,900元，綠表則約2,550元，呎價在過去半年上升約一成。
二手居屋註冊增26%
林氏又稱，鑽石山宏景花園2座高層C室銀主盤，最近於居二市場以貼市價約240萬元成交，呎價3,571元。而早前地產代理報告顯示，本月截至十七日的土地註冊處資料（反映上月市況）顯示，二手居屋錄約619宗註冊，按月增加約26%。