本文重點
政府推出新招規管樓市，惟上周賣地成績較預期理想，樓市在「利好」及「利淡」消息參半之下，二手市場出現了「量跌價升」的罕有情況。地產代理指出，50個主要屋苑上周僅錄319宗買賣成交，按周再跌26.8%，數字為連續六周下挫並創近十四周新低，整體樓價則錄約0.4%升幅。
港島最傷急挫四成
二手交投呈嚴重拉鋸局面，利嘉閣稱，50大屋苑上周買賣按周減少26.8%至319宗，其中以港島區跌幅最大，成交急挫40%至41宗，新界及九龍區亦跌26及22%。按屋苑分析，北角城市花園成交急劇萎縮至只有1宗，按周跌幅最大達83%。
由於個別優質單位仍獲承接，上周50屋苑整體樓價則升約0.4%，其中青衣灝景灣呎價升幅居榜首，急升8.7%至5,872元。
此外，香港置業根據土地註冊處資料指出，本月截至二十日整體二手買賣登記按月升32%，至9,269宗，料全月約1.3萬宗，勢創○八年一月後的新高。至於沙田第一城、天水圍嘉湖山莊及荔枝角美孚新邨本月已錄得逾百宗登記，料全月破百宗註冊屋苑將有6個。