投資者入市態度，可以視為樓市走勢的探熱針之一，美聯黎燦強稱，自從政府出招後，嘉湖山莊投資者入市態度轉趨審慎，普遍對後市採觀望態度，令屋苑投資者比例，由上月逾35%急跌至目前約15%，跌幅達57%。投資者入市意欲下降，亦令屋苑本月成交按月跌逾23%。

收租業主減價套現

祥益謝利官稱，嘉湖山莊本月大手入貨個案明顯減少，而有長線收租業主亦減價套現，賞湖居3座一低層B室單位，獲買家睇樓後即日減10萬售約195萬元，五年升值58萬元。

至於早前錄得理想賣地成績的紅磡區，利嘉閣程沛賢表示，賣地後紅磡區二手業主頻反價，投資者減慢入市，以黃埔花園為例，投資者入市比例由上月原佔約30%，減少至只佔約15%，跌幅達五成。

港島及九龍區藍籌屋苑投資者比例亦銳減，利嘉閣施遠洋稱，康怡花園入市比例亦按月減約50%，同期交投亦跌逾30%至約32宗；美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨本月錄約95宗成交，惟投資比例按月跌約25%，同期連約成交更減逾35%。

個別投資者不惜「斬纜」，以減價作招徠，獲利離場。其中康怡花園入C座極高層海景戶減23萬售557萬元，呎價達7,407元，低市價約3%。

資深炒家無心入市

有「白旋風」之稱的陳清白認為，受遏抑樓市炒賣措施影響，加上施政報告公布前夕，準買家減慢入市，令樓市氣氛淡靜，當中豪宅壓力較大，而持優質單位的業主亦均善價而沽，故近期亦難購入心儀單位。

新盤亦見積極出貨，港置稱，太子道東譽．港灣6座高層G室以495萬元摸出，一年多升值55萬元；另元朗YOHO MIDTOWN M3座低層C室售420萬元，五個月升值48萬元。