16/08/2010

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趨勢大師:內資炒港樓短暫

有「世界趨勢大師」之稱的大前研一(Kenichi Ohmae)旋風式訪港,出席一論壇後表示,喜見人民幣匯率受到控制,匯價上落不定只會成為投機者的攻擊目標。他又指,近年大量內地資金湧入,支撐本港高樓價,但估計此現象不會持續太耐。

斥美逼人民幣升值

對於人民幣屢被要求升值,大前直斥,美國提出此要求完全錯誤,中國不能聽從美國的危言聳聽,他說:「當人民幣太貴時,除了增加海外企業在大陸的勞工成本外,還會觸發市場大規模沽空人民幣來套戥獲利。人民幣匯率最好保持穩定,突然大升只會令海外投資者卻步,所以我樂於見到中國控制匯率。」

至於內地投資者炒香港樓推高樓價,大前相信,這情況只屬短暫,若內地進一步放寬資金到其他地方的限制,則資金不會再集中於香港,其時本港樓價亦不會再被扯高。他重申,香港需要新的資本價值,可以與深圳和澳門合作,建設「三城記」,發展一個集房地產、商務、金融服務和旅遊於一身的區域,但香港現在還處於「舊酒新瓶」的階段,未有發揮所長。

但他不認為香港人是只懂消費,不喜動腦筋的「低IQ」族,他指出,由於香港正忙於與內地其他城市及其餘鄰近地區競爭,香港人仍很聰明,比日本人高。

看好歐盟 俄或加入

對於未來全球經濟增長預測,大前的看法獨特。他大膽推測,歐盟蘊藏最大商機,二○二○年之前,會成為全球最大經濟體系,並會向東發展,預料土耳其和俄羅斯將會加入歐盟,而且俄羅斯更會成為歐元區最大的成員國。

大前續稱,當前有三大危機可能會拖垮全球經濟,第一是大量花費納稅人金錢的美國救市方案,計劃似不會很成功;其次是歐盟會面臨通縮的風險,即使此不會嚴重衝擊歐元,但或令其中一成員國陷入破產。最後要關注的是中國,目前經濟的確出現泡沫,威脅主攻內地市場的海外投資者,對中國政府是巨大挑戰。