今年炒味極濃的屯門區，港達物業洪培根稱，在新措施推出後，屯門市中心屋苑二手交投即時停頓，市場上只有「劈價」盤才獲承接，其中屯門市廣場1座高層戶，於新措施推出後即減價15萬至約155萬元售出，呎價3,483元，低市價近10%。

放大圖片

放大圖片

嘉湖摸售平手走

他續稱，區內亦有投資者憂慮後市，寧願「平手」離場，如一投資客六月剛以約164萬元購入屯門市廣場中層戶，裝修後即以180萬元放盤，但日前叫價已減至170萬元，但卻無人問津。另祥益謝澤銘亦稱，同區居屋兆禧苑C座高層15室，原開價140萬元最終以128萬元沽，減幅約8.6%。

向來受炒家追捧的天水圍嘉湖山莊，亦錄罕有的「平手」離場的摸貨成交，祥益蕭嘉偉稱，景湖居13座低層戶，日前減價3.7萬後以約176.3萬元摸出，帳面雖賺8.3萬元，但連成本料近平手離場。

沙田第一城亦連錄減價個案，美聯黃錦瀚稱，個別業主觀望後市，將單位轉售為租，其中31座中層戶向以220萬元放售，但昨日業主決定以8,500元出租。另市傳東涌水藍天有一單號洋房，減價逾200萬元，至1,820萬元連約售出，低市價逾14%。

市區樓方面，世紀21日昇黃文龍稱，北角業主於新措施推出後普遍減價2至3%，其中和富中心15座高層C室，減價12萬元，售638萬元，呎價7,905元。美聯陳國祥稱，鰂魚涌太古城彩天閣中層E室，放盤價向為830萬元，以約803萬元沽出，低市價約5.9%。

黃埔海怡零成交

向為「炒家樂園」的荔枝角美孚新邨，美聯余栢稱，業主擴大議幅2至3%，部分「師奶兵團」議幅更達4%。美聯黃乃聰說，紅磡半島豪庭5座高層C室，業主減價100萬元，至1,200萬元放售，惟未獲承接。消息稱，一心急沽貨投資客，日前以約1,800萬元摸出何文田富甲半山半山徑12號高層戶，帳面近平手離場。

事實上，近兩日二手交投急降溫，美聯稱，十大屋苑兩日僅錄約31宗成交，按周同期急跌近六成，其中黃埔花園及海怡半島更出現「零」成交；而十大屋苑上半月僅錄355宗成交，按月亦跌38.9%。