本文重點
樓市持續興旺，樓價被迅速炒上，交投熱烈的情況亦蔓延至細價樓。屯門區樓價一直落後大市，雖然升幅未如市區屋苑突出，惟吸引不少換樓客趁低價選購優質單位博升值。其實，屯門有不少樓齡頗新的屋苑備有特色戶，而且樓價相當相宜，在旺市期間，相信升值潛力會大大提高。
經過早前賣地及一手盤旺市帶動，樓市已於數月間迅速回穩，市區二手樓價屢創新高，旺市延續至細價樓。屯門市中心一帶的細價盤甚至居屋，近期成交呎價屢破高位。上車盤興旺，樓價或於短期內大升，急需換樓的用家有感市區樓做價升勢過急，轉投新界西北區揀選平盤。
普遍500萬元有交易
有代理指出，尤其是屯門區，大型屋苑選擇眾多，加上樓價相宜，就算是最貴價的分層戶或特色單位，普遍500萬元以內有交易，較市區屋苑價錢平一截；有外區換樓客愛選擇樓齡較新的優質特色戶作換樓，令此類單位放盤量雖少，但仍偶有捧場客。
以豫豐花園為例，樓齡僅四年，由於特色單位供應較充足，個別入場費僅160萬元起，故每一至兩個月會錄得成交。
由於特色單位屬另類市場選擇，故業主放盤價較硬淨，加上特色單位通常質素較高，有一定的升值潛力。