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上半年樓市一度調整，令住宅「摸售」登記逆市減少。利嘉閣指出，上半年住宅摸售登記錄1,073宗，較去年下半年減少10%，佔整體住宅登記比例則跌至1.8%，不過若以已知購入價的個案分析，當中佔96.1%能獲利，創近十年有紀錄以來新高，平均每宗賺幅達15%。
壹號雲頂賺618萬最勁
該行指出，上半年10大賺價最多的摸售個案中，沙田壹號雲頂佔6席，其中2座低層D室由投資者於○八年底以1,131.4萬元購入，今年五月以1,750萬元登記摸出，帳面賺618.6萬元，成為上半年最賺錢的住宅「摸貨」登記。由於月前靜市中，炒家入市比例減少，故料下半年摸售登記量有機會減至800宗以下水平。
另外，上半年居屋二手登記數字亦創歷史新高，利嘉閣指出，上半年共錄5,259宗居屋二手買賣登記，總值約86.38億元，登記量創九六年有電子紀錄以來新高。