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受買家積極入市帶動，代理料今年上半年整體二手住宅買賣登記約達5.95萬宗，總值約2,115億元，兩數字將同創九七年樓市高峰期後新高。樓價續升，有買家為減低成本指明物色「凶宅」，最終以低市價約11至21%購入沙田第一城兩個與凶宅同層戶。
利嘉閣指，截至六月二十九日，二手住宅買賣登記達59,103宗，總值約2,100億元，料上半年將分別達5.95萬宗及約2,115億元，將分別按年升36%及57%。而中原預料，上半年整體樓宇買賣合約登記77,130宗，總值約3,090億元。
第一城低市價21%售
此外，利嘉閣何家健稱，一組來自外區用家為購入低於市價單位，日前到沙田第一城表明擬購「凶宅」戶，最終分別以168萬元及150萬元，購入9座中層戶及42座高層戶，均為與凶宅同層單位，呎價約4,253元及3,659元，低市價約11至21%。
他續稱，該買家原打算購入曾發生命案的凶宅，惟未能獲銀行估價而被迫放棄。美聯稱，該屋苑45座高層F室售195萬元，呎價4,937元，四個月升值13萬元。中原稱，同屋苑7座低層F室售280萬元，呎價4,912元。