本文重點
上月樓市轉靜，不少準買家寧願先租住單位，待市況回穩才入市，因而抵銷部分業主將單位轉售為租對租金構成的壓力，以致上月租金仍錄微增。五月份50個指標屋苑平均呎租微升0.4%至19.49元，令今年首五個月租金累升6.5%，追貼同期樓價漲幅6.8%。
利嘉閣指出，五月份全港50個指標屋苑平均呎租升至19.49元，形成連升十六個月的強勢外，本年至今升幅亦達6.5%，相比去年一月金融海嘯爆發後的低位更顯升32.1%，只差0.2%便能與○八年六月頂峰時19.52元看齊。
租務成交三季最旺
綜觀上月各區指標屋苑租金走勢，新界區屋苑租金升勢較強勁，五月份該區指標屋苑平均呎租報15.43元，按月升0.7%，九龍區與港島區則分別升0.5%與下跌0.6%，平均呎租為19.33元與23.58元。
按屋苑劃分，大埔中心期內呎租升幅最高，主因該屋苑單位面積細小，租金涉及銀碼較小，加上沙田區租金高企，誘導不少租客轉流入該區，帶動該屋苑平均呎租按月升5.4%至15.5元，其次為深井碧堤半島租金按月升4.6%，而鰂魚涌南豐新邨及長沙灣泓景臺呎租同升4.3%，並列第三位。
利嘉閣指出，五月份該批屋苑共錄得1,302宗租務成交，較四月份的1,153宗增加13%，創下近九個月新高。