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中央近期頻頻推出政策調控樓市，房產市場轉弱。上實（00363）董事長滕一龍表示，上實的土地附加值高，會把握好投入及產出，保障好今、明兩年利潤。上實副行政總裁倪建達表示，市況轉淡是買地的好時機，今年投資地產業務資金達70億元。
倪建達稱，上海房產去年漲幅逾倍，已超過社會的支付能力，調控是好事。不過他相信，在明年首季，如果房價升幅放緩，證明政策見效，政府或會放鬆政策。上實今年會買地，再加上收購中新地產（00563）及支付青浦土塊的代價，地產業務資本開支50億至70億元。
今年預售入帳料36億
倪建達稱，原預期萬源城下半年預售額可達12億至15億元人民幣，現時房產市道轉弱，但公司並不打算減價售樓，相信下半年可回籠的現金較預期少一半。上實去年預售金額達56億元，今年可入帳的金額約36億元。
上實去年斥資31億元向母公司收購位於上海青浦的土地，擬發展低密度住宅及別墅。
上實旗下上海路橋發展董事總經理周亞棟表示，今年上半年，旗下公路的車流量已有雙位數增長。相信今年公路收入及盈利可有雙位數增長。