馬鞍山雅典居由10座住宅大廈組成，物業以一字形排列，故大部分單位都享有吐露港海景，其中面積901方呎三房連套房單位，分布於1座A室、2至9座的A室及D室，以及第10座D室，佔全屋苑總單位量約45%。
世紀21奇豐徐永成稱，同類三房戶大廳呈長方形設計，走廊設於客飯廳之間，客廳自成一國，間隔分明，而入口則設有玄關，但實用率仍約80%。至於景觀則劃一外向北吐露港方向海景。
買賣成交方面，徐氏指出，該屋苑本月暫錄1宗同類成交，單位為6座低層D室，面積901方呎，成交價422萬元，呎價4,684元。他續稱，現時市場有約35個同類買賣放盤，入場費由約460萬元起。
