本文重點
政府在本月初落實執行規管樓花新盤的「九招十二式」，令原本呈買賣兩閒的住宅市道交投轉活。綜合代理數據，過去兩日錄約86宗一手單位成交，是規管措施推出後近一個多月以來成交量最多的周六及周日，並以新地（00016）的九龍太子道東譽．港灣獨佔鰲頭，兩日售出62伙，佔總成交量72%；期內主要二手屋苑的成交量亦連續第二周回升，按周上升18%。
譽．港灣大戶呎價萬二
消息人士透露，譽．港灣繼日前有買家通宵排隊搶購單位，並售約60伙後，昨日仍不乏大額成交，其中1A座一個中層A室，面積2,031方呎，作價約2,438萬元，呎價12,004元。同系YOHO MIDTOWN昨日售出最少7伙，如一組買家同時購入兩個1座高層D室，成交價分別為677.7萬元及744.8萬元，該盤兩日則累售19伙。
業主願增議價空間
長實（00001）大圍名城1期及信置（00083）的烏溪沙站銀湖．天峰兩日亦各售1伙。信置的沙田御龍山日前加推16伙，主要屬8至11座50樓以上高層戶，平均呎價12,437元，料該批單位最快明日可發售。
二手方面，中原陳永傑稱，主要屋苑兩日成交58宗，按周升18.4%，主因放盤業主願增議價空間，期內交投量增幅最大屋苑為將軍澳新都城，錄5宗成交，按周升1.5倍。
祥益地產說，天水圍嘉湖山莊翠湖居一個705方呎單位，剛以215萬元售出，呎價3,050元，為屋苑今年首度錄得呎價逾3,000元的二手成交。該行馮樹勳說，奧運站柏景灣則錄業主減價7%以435萬元易手，為8座高層E室，呎價約7,039元。