07/06/2010

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地皮優勢多 恐市況不就

明日拍賣的何文田地皮擁有不少優勢,首先地皮位處的地勢高約20米,反映日後項目大部分單位享有維港景觀,向東的高層住宅單位可眺望九龍灣郵輪碼頭,向西南高層住宅單位則眺望尖沙咀及中上環。

另外,該地皮隔鄰為港鐵沙中線何文田站,令地皮佔盡交通優勢,若日後能與何文田站上蓋項目合併發展,會是區內罕有的大型發展項目。

南昌站「流標」利淡

不過,近期東涌與粉嶺地皮成交價低於預期,加上南昌站上蓋項目「流標」,令地產樓市瀰漫偏淡氣氛,對於是次總投資金額高逾百億元的何文田豪宅地,亦有市場人士對拍賣成績不敢過於樂觀。