本文重點
政府近年積極拓展大嶼山等離島的旅遊業，令離島住宅地皮發展潛力大增，二○一○年及二○一一年勾地表亦新增兩幅大嶼山長沙地皮及1幅坪洲住宅地皮，連同勾地表滾存離島地皮，合共有9幅住宅及１幅商業地皮，至於新增的3幅住宅地市場估值共約3.9億元。
三住宅地可建12萬呎
新一年度的勾地表，3幅新增離島地皮中，兩幅大嶼山長沙相連住宅地皮，地盤面積共約16.07萬方呎；另一幅則位於坪洲，可作住宅及商業發展，地盤面積約5.6萬方呎，3幅住宅地可建樓面合共約12萬方呎。至於其餘7幅滾存離島地皮，分別位於東涌，大嶼山梅窩及坪洲東灣，佔地共約52.08萬方呎。
大嶼山長沙一帶以低密度住宅為主，二手成交向來不多。據土地註冊處資料顯示，該地段以海桐軒買賣較為活躍，過去半年錄約6宗成交，其中一單號屋今年一月以610萬元易手。