25/02/2010

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土瓜灣舊樓獲4500萬狂掃

近期發展商收購市區舊樓態度積極。土瓜灣馬頭角道58至64號一列住宅,其中約17伙最近獲財團購入,涉及約4,500萬元。由於項目與恒地去年收購的貼鄰50至56號屬同一列舊樓,故料買家為該集團。另永義國際去年中完成收購太子道西313至313C號項目,其貼鄰的311A至D號物業,近數月有約11伙易手,涉及逾1.48億元,料成交屬收購。

馬頭角道58至64號約於一九五六年落成,其中58至62號單位成交價264.4萬至299.9萬元,至於64號普遍單位做價100餘萬至逾400萬元。

土地註冊處資料顯示,馬頭角道64號一個單位上月由SUPER FORTUNE INVESTMENT LIMITED以405.4萬元購入,而該公司去年曾購入馬頭角道54號部分單位。

太子道西物業再賣5伙

於一九五四年落成的太子道西311A至D號,繼去年八月有6伙售出後,近期再有5伙易手,是次每伙成交價介乎1,180萬至2,500萬元,涉及8,435萬元。而去年中永義國際或有關公司,已完成收購太子道西313至313C號項目。若上述項目與311A至D號合併重建,料佔地約1.4萬方呎,可建樓面約7萬方呎。

繼園樓七億今強拍

第一太平戴維斯稱,北角繼園樓B座及C座於今日強制拍賣,底價7.09億元。據悉,新世界發展或有關人士持有項目逾九成業權。